“以人为本”的住宅给水排水发展趋势
2.3住宅同层排水新技术存在的弊端
同层排水除了在住宅成本上增加了住户的成本外，还存在一些其它的弊端。
比如后排水方式，它的水力条件相对较差，坐便器冲洗不干净，用水量较大，同时还存在着侧式地漏容易排水不畅、污水返溢等问题急待解决：而下沉式排水方式的关键问题是下沉后结构层楼板积水的排除。针对以上问题，可以考虑采取这些措施：严格做好卫生问地面的防水处理及下沉室四周的防水处理：卫生问内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道：建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。这些问题都应在大规模将新技术应用到普通居民的住宅建设当中前加以充分考虑。
3、住宅消火栓以及自动喷水灭火系统
3.1《高层民用建筑设计防火规范》对于一类高层住宅的设置“盲区”
GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）（后面简称《高规》）第2.0.1 1条对“高级住宅”的解释为建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。根据此解释，“普通住宅”可定义为建筑装修标准一般或不设空气调节系统的住宅。《高规》第2.0.11条条文说明给出了衡量住宅级别的四个原则，一是看装修复杂程度，二是看是否有满铺地毯。三是看家具、陈设高档与否。四是看设有空调系统。四者均具备，应视为高级住宅。
《高规》第2.0.8条对“商住楼”的定义为底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。商住楼由于有底部商业营业厅。火灾时火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多，因此，消防要求相应比普通住宅严格。
《高规》第7.6.2条规定，建筑高度不超过100m的普通住宅不设自动喷水灭火系统。一类商住楼的公共活动用房、走道应设自动喷水灭火系统。
按《高规》7.2.4条规定，不要求一类高层住宅和一类高层商住楼设置消防卷盘。综合以上几条《高规》中的规定，不难发现。各条规定均对一类高层普通住宅的消防等级设置比较低。但是。现代家庭住宅装饰和家具陈设越来越五彩缤纷，室内存在大量可燃物。家家均存在火灾隐患。而且楼层多。住户集中，火灾危险性也较大。一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散困难，扑救复杂，损失巨大。
及时扑灭初期火灾，控制火势蔓延。保障住户的生命、财产安全在住宅消防系统中就显得尤为重要。在每个楼层增设消防卷盘就可以在居民发现初期火灾后进行自救，以此来及时有效地扑灭户内初期火灾。
即便是在建筑高度超过1O0m的一类商住楼走道上设置了自动喷水灭火喷头，但对于户内火灾也鞭长莫及，控制不了户内初期火灾。这种情况下，如果仍按《高规》的做法不设置消防卷盘，那么仅仅能保证居民逃生的安全，可以有一条安全逃离火灾现场的通道。但是居民家中的财产安全就无从保障。因此。为了更好地从“人”的角度来推广新的住宅给水排水的技术，笔者认为应在一类高层住宅内设置消防卷盘，使居民在火灾发生的初期，可立足于自救。
3.2住宅喷淋灭火系统
住宅自动喷水灭火系统 Domestic Sprinkler System or Residential Sprinkler System）。简称住宅喷淋系统。是一种在住宅建筑内安装的自动快速反应的喷水灭火给水系统。它可不依赖于人，早期发现、及时控制家庭内的火灾，是防止住宅内生命和财产遭受火灾损失的有效装置。
《高规》第7.6.2.4条规定，高级住宅的居住用房应设自动喷淋灭火系统，而对普通多层及高层住宅均没有涉及。随着我国住宅数量的剧增以及住宅内火灾隐患的增加。住宅火灾数量也将相应上升，早日将住宅喷淋灭火系统引入国内并且制定相应的规范，对减少人员伤亡和财产损失就显得至关重要了。因此，笔者建议，国家有关部门应着手研究将其纳入规范。按地域和经济条件的不同及住宅的类别逐步实施。开始可以考虑在沿海一带经济发达的地区积极宣传住宅喷淋灭火系统，鼓励有条件的个人安装住宅喷淋灭火系统。
4、“以人为本”的住宅给水排水新技术的展望
在住宅建设迅猛发展的同时，住宅建设的水平也应跟上居民的住宅需求。大量引进的国外先进的住宅给水排水技术是否符合中国国情。是否是从居民的切身利益出发，还是仅仅只是“噱头”、“卖点”，这都需要从“以人为本”的角度来考虑。
自动抄水表系统、同层排水系统、住宅消防及喷淋系统是众多新技术、新理念中大家关注的热点。这三种技术的应用对人们居住条件的舒适性、实用性、安全性和私密性提供了很好的保障。既保证住户利益不受侵害。同时又保证不侵害别人的利益，能同时满足这两方面要求的技术才是真正意义上的“以人为本”的技术。
有理由相信，随着这三种技术的不断成熟。上述过渡时期中出现的问题都将会被解决，“以人为本”的住宅给水排水技术大规模应用到现实生活中的日子将为期不远。
参考文献
[1]李红卫，玄惠萍。自动抄水表系统现状及发展动向。中国计量，2001，63（2）：39~40.
[2]杨琦。住宅自动喷水灭火系统。给水排水，2001，27（4）：72~73.
