高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点研究
在对高层建筑外墙发生渗漏进行深入研究，了解到高层建筑发生渗漏主要是因为高层建筑整体结构部分和相应规定，而且一旦高层建筑物发生渗漏现象，对整个高层建筑物的实用性、美观和寿命等方面都会产生非常严重的影响。另外在高层建筑物发生渗漏的情况时进行相应的维修还存在一定难度，因此这就需要在高层建筑物没有发生外墙渗漏之前，对其进行有效防护，借以提高高层建筑物自身质量，促使我国高层建筑行业得到更好的发展。
1 高层建筑外墙渗漏的主要原因
要想对高层建筑外墙进行有效防护，减少其发生渗漏的现象，就需要对高层建筑外墙发生渗漏的原因有一个全面的了解，在这个过程中发现我国高层建筑发生外墙渗漏的原因非常多，而且涉及的范围也非常广泛，针对于这一点就需要对整个高层建筑发生外墙渗漏的原因有一个全面的了解，并根据相应了解提出有效防护措施。
1.1 墙体的自身裂缝
在研究中发现高层建筑物长时间使用的过程中，经常会发生墙体自身裂缝的现象，在发生这种现象的时候主要是由三个方面导致的，在这里笔者就针对于导致高层建筑墙体发生裂缝的三个方面进行详细论述。第一，高层建筑在完成施工时，需要对整个墙面进行有效浇筑，在这个过程中经常会出现剪力墙外部浇筑不明显的情况，在发生这种情况的时候就会导致剪力墙实际密度和理想密度之间存在差异，在发生这种情况的时候就会导致整个高层建筑外箱发生裂缝漏水的现象。第二，大多数施工商为了减少在施工过程中投入的时间，经常将墙体和板面施工同时进行，这就导致墙体上的混凝土还没有达到完全凝固的情况下就在上面覆盖相应板面，加大了墙面裂缝的出现。第三，总的来说要想对高层建筑进行有效的裂缝防护，除了需要对建筑墙面进行浇水处理，还需要对整个高层建筑物外墙进行合理的防护，只有这样才能减少建筑墙面发生裂缝的现象，而且在建筑物外部温度过高的时候，还会导致建筑物墙面涂料发生干缩的现象，导致高层建筑物外墙发生大幅度裂缝。
1.2 外墙面抹灰层的裂缝
在目前实施的高层建筑物来说，施工的时候不仅仅需要对建筑物的结构进行全面考虑，还需要保证其自身规划的合理性。但是在对高层建筑进行施工的时候，经常忽视对建筑物的整体规划，这就导致建筑物在施工的时候发生难以预料情况的可能性大幅度提升，尤其对整个建筑物的垂直角并不能做到完全符合建筑施工要求，在发生这种情况的时候就需要采取针对性技术方法对其进行有效解决。一般在对垂直角误差进行解决的时候没有对保护措施起到高度重视，这种情况会加大高层建筑墙体发生裂缝的可能。
1.3 外墙施工中留下的孔洞处理不当
在进行高层建筑外墙施工的过程中，还需要在其中进行合理的打孔处理，在发生这种情况的时候就需要对整个外墙施工中留下的孔洞进行有效处理，减少外墙孔洞对整个高层建筑物造成的影响。但是在实际施工的过程中往往忽视了对相应孔洞的处理，导致高层建筑物在长时间使用的过程中，会通过没有进行有效处理的孔洞发生高层建筑外墙渗漏的现象。
2 高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 外墙细部结构的施工
2.1.1 在建筑的窗户旁边应该留下一定的用于排水的坡度，来防止窗台处有积水存在，窗框周边应该打上隔离胶，全方位地封住各个角度，防止雨水进入建筑内部，建筑的窗顶应该设计成特有的鹰嘴结构，防止雨水的存积，而导雨槽的设计应该尽可能地大，并且充分润湿基层。
2.1.2 在建筑物的外墙应该设置一个20厘米高的混凝土导水槽，并且控制在相同的高度，来辅助墙体进行导雨，防止雨水渗透等，增强建筑物的安全性和稳定性。同时外墙周围铝合金框之间应该留有孔洞，并且采用发泡聚氨酯塞堵塞墙缝，确保建筑物的防水性能达到预期。
2.2 墙体空洞的处理
如果在施工后，建筑物外墙出现了孔洞，应该及时进行再施工，堵住那些空洞，并且在孔洞合适的时候用膨胀水泥砂浆填堵严密。
2.3 外墙装饰面层的施工
建筑物的基层是一个建筑物的基础结构，因此对于基层的处理也是我们防水措施的关键之一，在检查剪力墙的时候要格外严格，防止有空洞的出现，像是蜂蜜麻面这样的地方应该用砂浆抹平，清理好表面的污染物，然后在穿插螺栓孔的时候要注意用砂浆密封住各个孔洞，基层的表面也要进行相应的界面处理，譬如拉毛或甩浆的粘结层处治，像是那些甩浆不均匀造成的厚度不平的表面，应该进行二次甚至多次处理，确保表面平滑整齐。
2.4 框架结构墙体的施工
在进行建筑物外墙的施工之前应该对每一个堆砌块的质量进行严格的控制，尽可能采用那些抗压强度在5Mpa之上的，干燥收缩值在0.5毫米每米的砌块，在出釜后尽可能达到28d的养护期；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。在使用砌块施工的时候应该首先按照顺序摆放起来，并且做好相应的放水准备，在施工之前先把砌块进行湿润操作，确保拥有百分之十到百分之十五的还顺良，而不同的砌块因为用途和部位的不同，应该注意密度和强度的不同，加气的混凝土砌块尤其不能和其他种类的砌块混合使用，砌块堆积到记住上之后应该再用实心的辅助小型砌块进行加固，同时刷上放水涂料防止渗水情况的发生。
2.5 外保温层的施工
外层保温层施工的材料也是我们控制渗水问题的关键点之一，我们可以选择热镀锌材料，并且在施工的时候留下足够的长度进行搭接，并且涂上放水涂料，窗户旁边应该设置加强网，来帮助导水。
结束语
在上述研究中可以清楚的了解到，高层建筑物发生外墙施工渗漏的原因非常多，因此这就需要在发现高层建筑出现外墙渗漏的时候对其原因进行深入分析，并根据分析结果提出针对性解决措施。而且在制定高层建筑外墙裂缝防护措施的时候，还需要按照相应图纸展现出来的方案进行施工，只有这样才能保证施工的高效合理，更好的解决建筑外墙渗漏的问题。
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