浅析建筑企业垫资工程风险与规避
近年来，在僧多粥少的建筑市场，垫资施工是一个普遍存在的问题。随之而来，在垫资施工过程中出现了许多风险，这些风险严重制约着建筑企业的发展，化解这些风险势在必行。笔者就垫资工程的风险问题提出了以下几点自身的看法，具体如下。
一、建筑企业垫资工程中的风险
垫资承包已经成为了我国建筑市场普遍存在的现象，且在整个建筑行业中所占的比重越来越大。但是，在垫资工程施工过程中存在着大量的风险，这些风险直接或间接的影响着垫资工程和建筑企业的发展，笔者在此将垫资工程中的风险分为了以下几类：
（一）垫资工程中资金的风险
这项风险是垫资工程中最基本的风险之一。一般来说，建筑企业垫资的资金都是由自身的资金以及银行贷款两部分构成。既然有一部分资金来源于银行贷款，那么就涉及利息问题、还款问题，一旦超过规定期限没有还款，会影响企业的信誉度，就会出现一系列不必要的问题。例如：某建筑企业在进行垫资工程建设的过程中，由于缺少流动资金向银行提出了贷款，可是因为对所垫资工程风险估计不够，导致出现现金流瓶颈，无法及时的偿还贷款。在这种情况下，建筑企业采用了高利率同业资金拆借，流动资产抵押、质押担保等办法来偿还贷款或延长账期。但是，由于上游资金链中断，这类办法只能解决一时的问题，企业根本的资金问题还是无法得到解决。同时，利息部分也会一定程度的增加企业的经济负担，贷款利率的变动同样给企业带来一定程度的影响。在这样不断的恶性循环当中，建筑企业将面临更大的资金风险，甚至左右建筑企业的持续经营。
（二）发包商拖欠工程款所带来的风险
发包商本身的经营问题，如经营不善、房产滞销、决策失误等导致经营赤字无力支付工程款的现象，这也给下游建筑企业的工程款回收带来严重影响。再比如：发包商虽有能力支付工程款，但是出于自身经营风险、资金流风险转移的考量，采取多种借口拒不支付或延迟支付工程款，甚至将所建房产变价抵做工程款。在这种情况下，建筑企业将额外增加变现成本，如事先对所垫资工程缺乏风险防范或应急预案，上游资金流的中断，将直接造成建筑企业缺少流动资金，引起经营风险。
（三）建筑企业因工程质量及对下游企业资金支付带来的风险
由于垫资工程前期面临着大量的垫资，原材料、分包工程款等都需要垫付，逐步的导致建筑企业的资金压力越来越大。面临的银行贷款压力也越来越大。在高压力的情况下，建筑企业既要保证工程的质量，又要必须保证工程进度，还要考虑工程成本因素，所以很多的建筑企业在这个时候选择了偷工减料、使用低质量的原材料，更有甚者将工程进行整体转包来转嫁风险。殊不知如此做法更加大了工程履约的风险，可能因偷工减料出现质量纠纷，因非法转包被主张与转承包人承担连带赔偿责任等。另外，许多建筑企业还会采取拖欠、延期支付分包工程款、原材料价款等方式来缓解自身资金压力，最终导致停工、被追讨、涉诉的不堪境地，这也加大了工程履约的风险。
二、如何规避存在的风险
规避风险的方法有许多种，方法不同起到的作用也不相同。笔者根据自身多年的经验及理解，将规避风险措施分为了以下几点：
（一）合同签订前的尽职调查与可行性分析
在签订合同之前，组织专业人员做尽职调查，要明确的了解发包商的各项基本情况，包括信誉度、既往经营业绩、履约能力、财务状况，尤其要清楚的了解发包商的资金情况，偿债能力。了解这些基本情况之后，结合工程报价、质量要求、工期、资金回收、项目成本等关键合同要素进行项目可行性分析，充分考虑企业自身的垫资能力、风险承受能力，对特定工程的施工难度更要考虑充分，避免盲目上马，由于垫资过多致使无力施工，造成对发包人承担违约赔偿责任的窘境。做好合同签订前的尽职调查与可行性分析，选择可靠性高、风险隐患少、风险程度低的投标对象，这是规避风险的第一步。
（二）学会用法律手段保护企业自身利益
在签订合同的时候，要清晰的规定垫付的金额、方式，还要清晰的规定还款的时间和方式，这些在合同中都应该明确的做出规定，一旦出现问题可以直接的寻求法律保护。其次，必须避免出现黑白合同的现象，使建筑企业在涉诉案件中失去博弈的主动权。另外，建筑企业要是规定利息部分由发包商来承担的话，合同中必须注明利息的结算方式，必须清晰的了解利息的标准。如果利息高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的，超出部分法律不予以支持。再比如说，签订合同之后应该尽量的提升自身的履约能力，按合同约定进行建筑施工，避免出现工程拖期、质量不合格等现象。除此之外，寻求法律保护很重要的一点就是保留法律证据，将每一份合同、协议、签认等都要进行备份保留。在垫资工程的施工过程中每一份设计变更、洽商，现场签认都至关重要，只有得到监理、甲方的签认才能形成法律保护系统。很多案例证明，建筑企业在主张有关变更、洽商索赔的诉讼中不能被法律所认可，很多时候是由于缺乏实际的法律证据而导致的。因此，建筑企业各个层次人员都要牢固树立合同意识和法律观念，时刻铭记法律的力量，学会用法律手段来维护企业利益，以此来降低垫资工程的风险。
（三）将风险分散，建立风险分担制度
建筑企业可以通过一系列的措施将垫资工程的风险进行划分，分散垫资工程中的风险，最大限度的降低企业风险。具体来说，分为以下几点：
1、运用担保制度降低风险系数
在进行垫资工程建设的过程中要充分利用法律资源中的担保制度，运用担保制度来降低企业风险。通过实践了解到，一般都是发包商要求建筑企业履行担保义务，而由发包商向建筑企业提供工程款支付担保的却很少。所以从降低风险的角度出发，建筑企业应不仅仅单纯向发包商提供担保，也有必要向发包商要求提供工程款支付担保，积极采取工程项目抵押、第三人提供担保、留置等方式保证工程款的支付。提前做好预防和财产保全等工作。另外，保险公司担保也是一种有效的风险防范措施，虽然支付一定的保险费用，但相对风险损失而言则是很小的部分。以此来保证建筑企业的合法权益，有效降低工程款回收风险。
2、强化垫资工程中的各项管理工作
影响垫资工程施工的因素很多，设计变更、国家政策的改变等等因素都影响工程的实际施工过程，都会增加施工过程中的风险。只有加强管理才能全面了解垫资工程施工的各项动态，适当的调整施工方案，增收节支，提高经营效率及效果，提升企业自身的履约能力，切实的减少施工过程中的风险，才能将垫资工程中的风险降到最低。
3、积极利用各种协会，将风险划分到各种监督协会中
许多领域中都存在相应的管理协会，建筑行业当然也是这样，其中也存在着相应的建筑管理协会。建筑企业应积极的运用协会的监督指导作用，由协会参与监督垫资工程的进展，打击不合法现象，切实规范垫资工程各方的各项行为。这种做法可以有效的减少垫资工程中的风险，起到防范风险的作用。
三、结束语
垫资工程中存在着一些不可避免的风险，如何防范这些风险，将风险降到最低是现阶段建筑企业讨论的热点话题之一。规避垫资工程中的风险不是简单就能做到的，需要大量的研究与谨慎的思考。笔者认为，首先清晰地认识到现阶段垫资工程中存在哪些风险，分析风险的来源是规避风险的基础。在了解风险的来源之后，仔细的审查合同的内容；运用法律来维护自身的权益；运用各种手段将风险分散，才能有效地降低垫资工程中的风险，垫资工程才能顺利完成，建筑企业未来的发展才会更好。
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