浅析建筑施工中防渗漏技术的应用
随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，修补质量好坏不仅直接关系到建筑物的使用寿命，而且还会直接影响到人民生产活动和生活的正常进行。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决房屋渗漏这个质量通病，从而保证建筑物的质量和提高建筑物的使用寿命。
一、建筑施工中渗漏的原因
1、设计原因
有些墙面砖设计存在着缝隙，墙面砖与砖之间没有填缝材料，造成了漏水现象；墙根部是容易裂开的部分，一旦设计不合理，则会产生墙根部裂开状况，造成漏水现象。现在设计师对于窗楣线和滴水线设计不当，则会造成结构的不完整，造成房子的窗户是位于墙体之外。当出现下雨、刮风等天气情况时，在张力的影响下，窗户就会越过线边界，造成漏水现象，影响房子美观的效果。在涂抹外部墙体时，现在大多数人是采用涂料粉刷，在一定程度上没有对墙体进行保护，由于设计过程中有些部分没有符合抗裂的标准，在受到温度变化影响时，外部墙体就会出现裂缝问题，同样也会引起房子使用的问题，造成漏水现象。
2、施工原因
在建筑施工过程中，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱子之间的连接部位等等是漏水多发区，如果施工人员在施工过程中，不能够按照施工的标准去操作，一些施工部分得不到规范化的管理，造成了操作过程中不正确的问题，比如说，接口粘合度不完整问题，也会引起漏水现象。墙顶与砖墙体之间的衔接处处理不妥当，同样也会出现裂缝，从而也会导致防渗漏。如果钢筋、混凝土使用比例分配不合理，在相同的温度下两者反应情况也会不同，如果在交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏。如果砂浆粘合力度不足，同样也会引起漏水。很多问题就是，粘贴瓷砖时砂的密实性和饱满度不够，砖缝之间存在不密实，将会产生砂眼、孔洞、开裂等问题，外墙抹灰层一次性太厚，又没有采取正确的防护方法而产生一系列的裂缝，都会产生漏水现象。
3、地下室渗漏原因
一般来说，地下室温度较低，在施工过程中材料的粘合度也随之减弱，加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境等维护不合理，房屋产生渗漏现象也较为频繁。尤其在冬季，地下室环境阴暗潮湿，温度较低，温差较大，容易引起混凝土结构出现裂缝，以至于导致渗漏现象的发生。所以，地下室也是作为渗漏问题中需要被注意的地方。
二、建筑施工中防渗漏技术的应用
1、屋面的防渗漏技术
屋面作为一个房子整体的特殊位置，在施工过程中必须要有具体的科学性和可行性的措施。第一，要根据实际的标准来检验和审查设计的图纸，对建筑工程屋面施工质量进行检测和监督，提高建筑质量，使设计和建筑实施工程的科学性和合理性融为一体。第二，对屋面施工的管理力度也要进一步加强，时刻保持着高质量的警惕性，减少施工中产生不必要的豆腐渣工程，减少设施的裂缝。第三，严格监督防水材料，防水材料要尽可能采用高强度、使用时间长、质量高、防水效果好，提高防水施工的质量。第四，在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落问题，增强屋面整体防水效果。最后，物业和居民也应该注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，这样，房屋漏水的现象就会大大减少。综合各方面的问题，房子的高质量也会逐步的提高。
2、门窗防渗漏技术
门窗是最容易出现渗漏的部分。因为它的灵活性比较大，也较为常用，加上门窗上存在很多开关，打开次数比较频繁，因此，应该加强门窗的渗漏工作。这就要求，建筑施工人员，要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。如果说门窗安装施工不完善，则会影响门窗本身存在灵活性的功能。所以，一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。另外一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。最后为了保证门窗的防渗漏性能，应该严格地要求标准配件，确保安装坚固，门窗开启紧密。在门窗关闭后，做到风入不去的效果，这样就表明预期的状态良好。如果要存在细小的渗漏问题，保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。只有做好了塞缝处理，才不会出现渗漏现象。然而，对于塞缝施工情况，如果存在不密实情况，就应该将其清除掉重新做，或采取灌浆补救措施，采取这样的措施也为了避免一些渗漏的问题，进一步强化到不漏的效果。
3、地下室防渗漏技术
地下室施渗漏的问题在目前来讲是比较常见的，因为温度存在很大的差别，要特别注意变形缝隙。随着时间的消逝，材料的延伸性也会逐渐减弱，会出现老化现象，要加以注意地下室渗漏这个问题。在安装过程中注意密封性等，在浇筑过程中保证不会挤压止水带导致其变形。在选择质量过程中，要严格要求有止水带质量，并且安装前要仔细检查是否存在缺陷；。如果环境条件有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级也会逐渐减弱，在必要的情况下可以使用一定的外加剂，这样效果更佳。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体。此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。综合来讲，要充分集施工和维护为一体，做好防渗漏相关工作。
4、卫生间防渗漏技术
卫生间的浇筑必须要用专机多次振捣密实，边浇边抹，抹光压实建立一道防水面。管洞填堵用的细石砼标号要与楼面一致，填堵严密后再用防水油膏嵌缝。有些预留的孔洞比较大，可采取浇灌细石砼来填堵，但绝不能用砖头或木屑来填塞。通常来说，单面靠墙的管道距墙应至少有5cm，而双面靠墙的管道则不同，两面分别距墙至少5cm和 8cm。穿入卫生间的管道要预埋大约高于地面3cm的套管。找坡施工时要分层来坡，找平层上应用1cm厚的水泥砂浆。地面坡指向地漏，地面标高至少要高于地漏口标高2cm，不能存在积水现象。卫生间的楼板施工结束后要做蓄水试验，厨房以及阳台的施工亦如此，只要试验发现有渗漏的要及时采取补漏措施。
三、结束语
综上所述，建筑渗漏问题是建筑中最为普遍的质量通病，建筑单位施工人员和施工管理人员应该引起足够的重视，所以要严格按照施工标准和设计要求做好防渗漏施工，科学严谨地进行采取措施，做到工作的规范性，确保施工技术全方面到位，维护工作完善，每一个细节要检查到位，这样渗透问题就得到有效的控制，建筑工程施工质量会进一步强化，以取得良好的防渗效果。在此基础上，积极寻求新技术也是防止渗漏现象的重要途径。
